€1,300,000

Villa Individuelle · Casarabonela

3 Lit
2 Bain
232 m² Bâtiment
420 m² Terrain

Alcorcal Sanctuary – Une demeure pour ressentir et profiter Il y a des maisons que l'on visite simplement… et il y en a d'autres que l'on ressent, dès le premier instant. Alcorcal Sanctuary appartient à la seconde catégorie. Située dans un endroit paisible à Casarabonela, entourée de nature, de montagnes et de lumière, cette maison a été créée pour ceux qui souhaitent profiter de la vie avec calme, intimité et confort. Un lieu où l'on s'éveille face à des vues magnifiques, où l'on passe de longs après-midi au bord de la piscine et où l'on termine la journée en regardant la lumière changer sur le paysage environnant. La propriété s'étend sur une parcelle de 438 m2 et offre 363.29 m2 de surface totale construite, répartis sur trois niveaux empreints de caractère et conçus pour une vie confortable. L'aménagement actuel comprend 3 chambres, 2 salles de bain complètes et 1 toilettes invités, ainsi que de généreuses terrasses, une piscine, des zones paysagères, un parking et une variété d'espaces extérieurs. Un intérieur baigné de lumière Dès que vous franchissez le seuil, la propriété se révèle moderne, accueillante et magnifiquement connectée à l'extérieur. Le rez-de-chaussée principal s'articule autour d'une impressionnante cuisine américaine avec un grand îlot central, conçue pour devenir l'un de ces lieux où la vie quotidienne se déroule naturellement : petits-déjeuners détendus, conversations autour de l'îlot, repas de famille ou soirées entre amis. La cuisine communique sans effort avec la salle à manger et le salon, créant un environnement spacieux et ouvert. De grandes fenêtres et des portes vitrées permettent à la lumière naturelle de baigner l'intérieur tout au long de la journée, tout en reliant directement les espaces de vie aux terrasses et aux jardins. Depuis le salon, le regard est naturellement attiré vers les espaces extérieurs et les montagnes entourant Casarabonela. C'est une maison conçue pour être vécue avec les portes ouvertes sur le paysage. Cet étage comprend également des toilettes invités pratiques et des espaces fonctionnels supplémentaires qui rendent la vie quotidienne à la fois confortable et fluide. Des chambres dédiées au véritable repos La propriété propose trois chambres, chacune conçue pour offrir un sentiment de calme, de confort et de lumière naturelle. La chambre principale est l'une des pièces les plus spéciales de la maison. Lumineuse, spacieuse et connectée à l'extérieur, elle comprend des armoires encastrées et un accès à une magnifique terrasse d'où l'on peut profiter de vues dégagées sur le paysage environnant. C'est le genre d'endroit où l'on peut ouvrir les portes le matin, laisser entrer l'air frais et commencer la journée entouré de paix. Les deux chambres supplémentaires sont idéales pour la famille, les invités ou même pour un bureau privé à domicile. La propriété dispose également de deux salles de bain complètes, dont l'une se distingue par son élégante **baignoire îlot, créant un espace de détente et de style au sein de la demeure. Une terrasse où le temps ralentit Au niveau supérieur se trouve une superbe terrasse ouverte de 26.26 m2. Un lieu qui vous invite à vous arrêter un instant. Savourez un café matinal au calme, lisez un livre, admirez les montagnes ou regardez simplement la lumière du soir décliner sur le paysage. Depuis les différents points de la propriété, les vues dégagées procurent un merveilleux sentiment d'espace, de paix et de liberté. Le véritable cœur d'Alcorcal Sanctuary S'il est un espace qui définit véritablement cette propriété, c'est bien l'extérieur. Chaque recoin a été pensé pour être savouré. La piscine s'impose comme le véritable joyau du jardin, conçue comme un espace de bien-être, de design et d'exclusivité. Entièrement chauffée pour en profiter toute l'année, elle dispose d'un élégant espace jacuzzi, d'un effet à débordement, d'une cascade décorative et d'un système de massage intégré. Chaque détail a été soigneusement étudié pour offrir le plus haut niveau de confort, créant une atmosphère sophistiquée et immersive qui transforme l'espace extérieur en un complexe privé, où luxe et relaxation se rejoignent en parfaite harmonie. La piscine elle-même mesure 16.24 m2 et est entourée de terrasses, de verdure et de différentes zones de détente. On y trouve des endroits pour bronzer, des espaces pour s'asseoir et discuter, des zones pour dîner en plein air et des coins paisibles où l'on peut simplement laisser filer les heures. À côté de la piscine, un bar extérieur entièrement équipé avec tabourets est parfait pour les longs après-midi d'été, les verres entre amis ou les réunions de famille décontractées. Les jardins comptent plus de 300 plantes, ainsi que de nombreux palmiers matures et une végétation soigneusement sélectionnée qui apportent couleur, fraîcheur et intimité à l'ensemble de la propriété. À la tombée de la nuit, l'atmosphère change complètement. L'éclairage extérieur transforme les terrasses, les jardins et la piscine en un espace chaleureux et invitant. Il est facile d'imaginer un dîner sous les étoiles, une musique douce diffusée dans le jardin et le son léger de l'eau en arrière-plan. Une maison qui pense avec vous Alcorcal Sanctuary n'est pas seulement impressionnant visuellement. Il se distingue également par son niveau technologique exceptionnel. La propriété dispose d'environ 400 commandes vocales et WiFi, entièrement intégrées avec Amazon Alexa et Google, permettant de gérer de nombreux aspects de la maison de manière simple et intuitive. L'éclairage, la climatisation, l'arrosage, les systèmes d'accès et de nombreuses fonctions intérieures et extérieures peuvent être contrôlés avec aisée. La propriété bénéficie également de la climatisation et du chauffage, d'une connexion internet Starlink et d'un vaste système d'arrosage zoné desservant les espaces paysagers. La sécurité a également été soigneusement prise en compte, avec un système d'alarme complet et des caméras intérieures et extérieures. Tout a été conçu pour rendre la vie ici facile, confortable et sécurisée. Des espaces qui créent encore plus de possibilités Le niveau inférieur offre des zones supplémentaires qui rendent la propriété encore plus polyvalente. Vous y trouverez un espace de stockage, une buanderie entièrement équipée avec lave-linge et sèche-linge, ainsi que plusieurs espaces additionnels pouvant être adaptés selon différents besoins. À l'extérieur, la propriété comprend également 50.96 m2 d'aire de stationnement ouverte. Les terrasses, les porches et les différents niveaux du jardin créent une variété de recoins autour de la maison, chacun avec sa propre atmosphère et sa personnalité. Plus qu'une simple propriété Alcorcal Sanctuary ne peut pas vraiment être décrit uniquement en mètres carrés. Car sa véritable valeur réside dans ce qu'il vous fait ressentir. C'est ouvrir les portes du salon et sentir le paysage s'inviter chez vous. C'est prendre son petit-déjeuner en regardant vers les montagnes. C'est passer un après-midi entier au bord de la piscine sans avoir besoin d'être ailleurs. C'est accueillir des amis autour du bar extérieur. C'est profiter du silence de la terrasse alors que le soleil commence à se coucher. Et surtout, c'est avoir votre propre refuge privé où vous pouvez vous déconnecter du rythme de la vie quotidienne et vous reconnecter aux choses qui comptent vraiment. Située à Casarabonela, entourée par le magnifique paysage de la Sierra de las Nieves, c'est une demeure distinctive, pleine de caractère, de confort et de personnalité. Alcorcal Sanctuary n'est pas simplement un endroit où vivre. C'est un endroit où vous voudrez rester. Frais estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), en vertu de la Loi 5/2021 sur les impôts cédés, dont le taux maximum général est de 7%. La base imposable sera la valeur la plus élevée entre le prix indiqué dans l'acte public et la valeur de référence cadastrale (Art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acheteur. Les frais d'exécution de l'acte public et d'enregistrement de la propriété au Registre de la Propriété sont régis par les tarifs officiels du Décret Royal 1426/1989 et du Décret Royal 1427/1989, respectivement. Les frais de notaire estimés se situent entre €500 et €2,000, et les frais de Registre de la Propriété entre €250 et €1,500. Les frais de Gestoría / gestion administrative, s'ils sont contractés volontairement, sont convenus librement et sont estimés entre €300 et €500. La taxe municipale sur la plus-value (IIVTNU / Plusvalía Municipal) est à la charge du vendeur (Art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l'acheteur : €1,430,000. Cette estimation est donnée à titre indicatif et est ‌fournie ‌conformément ‌à ‌l'Art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. ‌Le ‌montant ‌final dépendra des ‌circonstances ‌spécifiques ‌de ‌la transaction ‌et de ‌l'acheteur. ‌Les frais d'agence ‌immobilière/intermédiation ‌sont ‌à ‌la ‌charge ‌du ‌vendeur.

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